清迈 | DIYA VALLEY杭东 欧洲风情别墅，杭东富人区，依山傍水，环湖而建，绿树成荫，生教娱购集大成，闹中取静宜所居！

项目概况

项目名称：DIYA VALLEY 杭东

开发商：Thippirom Property Co.，Ltd.

项目类型：独栋双层别墅，独栋单层别墅，双联排单层别墅

项目面积：250莱，1092块地

项目位置：277 หมู่ 3, Hang Dong, HangDong District, Chiang Mai 

物业费：500泰铢/月/套

过户费：2%，买卖双方各付50%

项目户型：

   独栋别墅：两层，4卧3卫， 142㎡

   独栋别墅：单层，3卧2卫，110㎡

   独栋别墅：单层，2卧2卫，85㎡/ 70㎡

   双联排别墅：单层，2卧2卫， 70㎡ 

项目配套：豪华会所，健身中心，桑拿房，公园，游泳池，安全系统

项目视频：

清迈，北方玫瑰！

清迈有“ 北方玫瑰” 之称，是泰国北部最大的历史文化城市，也是泰北政治经济中心。在1296 年至1768年间为兰纳王国首都，兰纳王国其后发展为清迈王国的朝贡国。清迈距离曼谷只需1小时的飞行时间。清迈位于平河的流域中，也是湄南河的主要支流，整年气候宜人，为泰国最宜居的城市。

近几年，每年有超过1000万人次的游客和商务人士来到清迈，且每年都有几十万外国人因为医疗、教育、养老等原因买房常住清迈。

清迈充满着浓郁的文化艺术气息，初到这座古城，就会有很强烈的感受。民族历史文化悠久，浓厚的民族异域风情，独特的民族风俗，信仰佛教，民风淳朴，人民谦卑善良，友好温和，生活慢节奏。

2014年清迈被全球最大的旅游网站Trip Advisor票选为“世界25大最佳旅游地”。2017年清迈凭借其独特的手工艺与民间艺术文化，入选联合国教科文组织（UNESCO）评选的“全球创意城市”之列。

清迈，迷人风情！

The Loy Krathong Festival in Chiang Mai

水灯节是泰国的传统节日，而清迈的水灯节是泰国各地中最盛大、最著名的。

Songkran Festival Day inChiang Mai

佛历新年就是泰国的泼水节，清迈作为兰纳王国500 年的古都，宋干节庆典比任何地方都更为虔诚。

Chiangmai Flower Festival

清迈鲜花节，是全国独一无二的节庆，花车游行是清迈鲜花节上的重头戏。

清迈，六大优势！

（1）最佳的国际学校

清迈国际教育发达，体质丰富，涵盖美制、英制、德制和IB课程等一系列课程。目前清迈有十几所国际学校，价格是欧美留学的三分之一 。

（2）卓越的医疗服务

清迈医疗体系堪称完备，有很多国际医院，医疗水平接轨国际，医疗保障极好，医生与药品都经过严格审核，无假药，无低效药

（3）养老退休胜地

清迈空气质量数据中清迈排名泰国第一。清新的居住环境，便捷的都市化生活，使之成为风靡全球的养老退休胜地。

（4）“一带一路”经济支持

泰国的经济发展 符合中国的“一带一路”政策，该政策对于中泰友好建交上更加拉近了关系，营造稳定的投资环境。

（5）永久产权

外籍人士和泰国人一样，拥有泰国房产的永久产权并可世代继承（无遗产税），受法律保护 。

（6）房地产价格便宜

相比于曼谷、芭提雅、普吉岛，清迈的房地产价格非常便宜，总价低、易出租，无公摊，精装修。

清迈，未来规划！

（1）清迈-曼谷高铁

清迈距离曼谷700公里，2017年6月6日，泰国政府于日本签署了铁路发展协议，将采用日本“新干线”技术，进行修建曼谷-清迈高铁，速度可达到250公里/小时，从曼谷到清迈只需3.5小时即可到达。

（2）清迈轻轨铁路（LRT）建设

泰国大众捷运局(MRTA)局长了透露清迈轻轨铁路（LRT）建设项目的最新进展称，目前该项目的线路和建设方案已初步规划完成，并且运输和交通政策与规划办公室（OTP）已审批了A 设计方案，该方案由地上和地下两种轨道系统组成，全长35公里，共3条路线。

（3）清迈第二机场建设

为了满足日益增长的客流需求，泰国机场集团公司（AOT）已着手抓紧清迈第二个国际机场——战马铁卫女王国际机场（Queen Jammathewi New International Airport）的建设工作，清迈新机场在距离清迈市中心30公里的南奔府（Lamphun），预计2019年第四季度开始建设，2023年完工。

清迈，投资洼地！

美国赫芬顿邮报显示：泰国清迈被列为东南亚最热门的房地产养老投资目的地之一，近两年已经超过马来西亚和新加坡，位于东南亚榜首。

每年有超过1000万人次的游客和商务人士来到清迈，因此清迈拥有非常稳定且高回报的房地产市场。从过去统计的数字来看，清迈的公寓房产每年涨幅稳定，租金回报和房价涨幅每年能带来10%左右的回报。

在过去的5年中，清迈房产也一直蓬勃发展， 2018-2019年清迈公寓市场的主要买家分别是外国退休养老人群及到清迈就读的留学人群。清迈房产在2018年受到热烈讨论比起2017年高出5%，2019年清迈房产的价格进一步上涨。

随着清迈大量基础设施的建设并建立与其他省份的链接，例如从曼谷到清迈的高铁列车，第二机场，从清迈到清莱的高速公路，以支持物流和清孔的新工业区，清迈的房地产市场必将有突飞猛进的发展。

清迈，杭东区！

清迈国际教育最高等级区

作为跻身清迈“老牌富人区”前列的杭东区，近10年的强势发展劲头让其成为清迈当之无愧的最具价值区域，杭东主干道也成为清迈发展的主要城市骨骼。

区域自成气候的商圈、国际名校配套、著名景点和便利交通的陪衬，让此区域承载了清迈除城市中心以外最大体量的产业、经济和人流，这也直接影响到区域房价和地价的快速增长。

杭东区拥有的是清迈国际学校密度最高，国际教育水平等级最高的区域。兰纳国际学校、太平洋国际学校、潘雅顿国际学校、Grace国际学校、SBS兰实双语学校、汉娜幼儿园、蒙特利尔幼儿园，包括小学、初中和高中，覆盖全龄化的基础国际教育。让本来面积不大的杭东区，拥有“一步一国际学校”的称号。国际顶级教育配套资源的汇集形成的发展圈，源源不断地为区域输送高端消费群体，也驱动了整个区域的价值提升。

交通和配套塑造地段价值，而抛开资产的层面不说，单纯回归到居住本身，杭东区无论是在日常所需还是高端生活消费，大到清迈唯一的奥特莱斯和makro商城，小到清迈最著名的欧式商业街Kad Farang和街边零售商业，都拥有成熟配套环伺左右。这里就是真正美好的居所，能为生活在其中的人们提供触手可及的便利和享受。

清迈，DIYA VALLEY杭东 欧洲风情别墅！

项目位置

位于杭东别墅区核心，生活、教育、购物、娱乐集大成的绝版地段：6所知名国际学校环绕，高尔夫球场举步之遥，杭东商业街商店云集，清迈唯一奥特莱斯近在咫尺，清迈轻轨规划红色线必经站点，投资价值洼地 。 

到达    杭东医院                 3分钟

到达    奥特莱斯                 5分钟

到达    Grace国际学校        8分钟

到达    SBS兰实国际学校    11分钟

到达    太平洋国际学校       15分钟

到达    兰纳国际学校          15分钟 

到达    尚泰机场商场店       15分钟 

到达    清迈古城                 20分钟

到达    清迈国际机场          20分钟 

周边配套

生活市集

距离Hang Dong District Municipal Food Market蔬果食品市场700米700米范围内有3家7-11便利店，生活十分便利，满足日常生活一切所需.

周边商场

距离清迈唯一奥特莱斯Outlet和欧式商业街Kad Farang 5分钟，靠近Central Airport，BigC Supermarket，Makro，Tesco莲花超市等几大大型商业区，商业Mall繁华商圈势必给项目带来高价值，亲近城市，享受生活。 

周边学校

8-15分钟可达到兰纳国际学校、Grace国际学校、太平洋国际学校、蒙特梭利国际学校、潘雅顿国际学校、兰实大学双语实验学校清迈分校等6所知名国际学校，尽享清迈小城顶级国际教育资源。

周边医院

距离清迈杭东医院650米，25分钟可到达清迈兰纳医院和曼谷医院清迈分院等顶级私立医院， 便利性的国际化医疗条件为项目区域又增添一个附加价值， 是在清迈生活康养首选区域。 

娱乐休闲

靠近清迈夜间动物园、拉查帕皇家花园、来康佛寺、Northhilll高尔夫球场，行动之间，呼吸之间，俯仰之间，享尽清迈小城休闲观光资源。

设计理念

Enchanting Tuscany Living

迷人的托斯卡纳生活

灵感与激情来源于

意大利托斯卡纳概念下的宁静、简朴和优雅

在平整的山丘上，将建筑与大自然有机结合

源于大自然，回归大自然

注重生活品味，家居温馨

远离世间纷扰，生活恬静舒适

DIYAVALLEY 欧洲风情别墅

让生活更静美迷人

Safe & Warm Space

安全、温暖的空间

注重每个细节的用心设计

全方位满足家庭成员的需求

寻求悠然、浪漫、温暖情怀的最好居所

 Healthy Zone

身心健康的港湾

在超过1600平米的绿地公园中

被各种浓绿树木和植物环绕

感受身心健康的美学

享受迷人的欧洲风情

Tuscany  Style Clubhouse

托斯卡纳风格两层豪华湖边会所

每个细节设计都优雅细致

设有游泳池、健身中心、瑜伽室、儿童游乐室、公园

可在此做有氧运动，享受湖光山色，体会放松的幸福

开发商介绍

泰国著名的房地产开发商

1990年于清迈成立

主营独栋、联排别墅开发和土地买卖

目前已在清迈、曼谷、芭提雅、罗勇等地

开发了众多别墅项目

它们犹如一颗颗明珠

分布在每个城市的关键位置

将建筑与大自然有机结合的欧式建筑风格

具有迷人的意大利托斯卡纳风情

时刻向人们传递浪漫、幸福和美感

总体规划

项目占地250莱，即400000平方米，总计1092块地，于2008年开始建设，预计分3期建设。目前1期已建成，且基本出售且入住。二期在建中，将环绕会所旁边的湖泊而建，远处是葱岭玉翠的素贴山，依山傍水，湖光山色，景致更加迷人。

 1期规划图

 2期规划图

 3期规划图

户型规划

户型多种多样，4卧3卫的两层独栋别墅，3卧2卫和2卧2卫的单层独栋别墅，以及2卧2卫的单层双联排别墅，按面积配置有1-2个室内停车位，使用面积从70平方米到142平方米不等， 业主可以根据需求选择不同户型，房子十分小巧精致，价格实惠，性价比极高，居住空间十分舒适。

巴里 Bari-C

两层独栋别墅，4间卧室，3间浴室，2个室内停车位，142平方米的起居空间

卢卡 Lucca

单层独栋别墅，3间卧室，2间浴室，2个室内停车位，110平方米的起居空间

维罗纳 Verona

单层独栋别墅，2间卧室，2间浴室，1个室内停车位，85平方米的起居空间

博萨 Bosa

单层独栋别墅，2间卧室，2间浴室，1个室内停车位，70平方米的起居空间

斯佩洛 Spella 

单层双联排别墅，2间卧室，2间浴室，1个室内停车位，70平方米的起居空间

小区环境视频&照片

小区大门

公园

湖泊

泳池

健身房

双层独栋别墅外观

单层独栋别墅外观

样板间视频&照片

单层独栋别墅·110平·3卧3卫

双层独栋别墅·142平·5卧3卫（注：样板间厨房移到户外，原厨房改休息室，故多一室）

一颗藏在杭东富人别墅区的精致明珠

生教娱购集大成，闹中取静宜所居

由30年历史泰国知名开发商打造

依山傍水，环湖而建，绿树成荫

让您感受意大利托斯卡纳的宁静

享受简朴、优雅而富足的田园生活

这就是Diya Valley Hangdong欧洲风情别墅

清迈典藏别墅

恭迎城市核心有品位的您

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